最近这几天看看到好多很有意思的一个评论以及预测有专家说正规股票杠杆平台，中国的房价到2023年一线城市将会达到15万元一平米。
评论区有几个留言都炸掉了：
第1个人是这样说的，一线城市永远都是属于稀缺的，现在核心区域有部分房价都已经涨到了15万元每平米了，所以感觉到很正常；
第2人是这样说的，涨到15万元不是不可能，更多的都是非常核心，或者是个别楼盘的价格而已，真正大方向不可能平均价格达到15万包括香港这么高的房价，平均价格也达不到15万元每平米；
第3个人是这样说的，房价不可能上涨得到这么高的，这么高谁来买？到底谁来买，不可能卖得动的；
毕竟15万这个数字是实在恐怖啊，即便是2021年最巅峰的时候，价格都达不到这个高度!
当前北京、上海、深圳的价格大概都是6万到7万元每平米，涨到15万元每平米，意味着价格要翻一倍以上才有可能达得到，不管怎么想，这个可能性是有，但并不大。
1、15万一平米，要什么收入的人才能买得起？
15万一平米，就假设50平米的房子计算，总房价都已经去到了750万，首付款20%也需要支付150万的首付款，另外接下来600万的月供才是巨大的压力，每个月还款2.5万元，这对于怎么样的一个家庭才能还得起呢？最少收入要5万以上的才有可能还得起!
这还是50平米的房子，如果是80平米，100平米的房子呢，所面临的困境，基本上每个月所还款的房贷就是5万元左右的水平了，根本不可能还款的起啊!
换句话来说，家庭收入每年最少要超过100万的，甚至要到达120万的水平，这对于中国目前的情况来看，即便在北上广深这些城市，年收入120万以上的占比也很少的，不夸张一点说，120万在香港的收入人群来说，也是妥妥的高收入人群了!
当然不排除有这样的人，如果房价真的到15万元每平米，像北上广深这些城市也仅有头部的1%~2%的人才有可能买得了，其他人真的可望不可及。
2、房价真的到了15万元每平米，那租售比到底有多夸张？
租金和房价是成正比的，最近那些年房价一直上涨，而租金的价格也跟着蹭蹭的往上涨，而最近这几年房价下跌了，租金的价格也跟着下跌了。
现在大城市的租售比基本上就是在2.38%左右的水平，南山区80平米，比如500万，折算下来的单价大概是6.3万元左右，的房子，在深圳，大概一年的租金就是12万左右。
那么房价涨到15万元每平米，意味着房价在现在的基础上还要上涨2.4倍，同样租金也上升了2.4倍，就是一年的租金288,000折算下来平均每个月的租金2.4万元左右，这对于普通家庭来说，是根本租不起房的。
即便是对于那些在大企业上班的人群来说，也是困难的。
3、房价真有可能15万元每平米吗？城市会变成怎么样？
只有两种人才能在大城市生存着!
第1种就是超高收入的人群，比如金融行业，互联网高管，以及利润比较高的小企业才能活得下去，这些人才能支撑得起大城市的房价，不然哪里能撑得起
第2种就是服务型人员，比如外卖，司机，安保、家政等等这些，能够很好的服务于上面所提到的这些富人们。
考虑到另外一点，第2种人他们又该住哪里呢？毕竟太贵了!
每天通行时间1~2个小时，这对于绝大部分人来说不可能承受得了的，或者是房价涨这么贵之后，1~2个小时的通行时间，周边的房价或者租金依旧是非常的贵的，这就会导致整个市场的物价严重的失控。
4、房价说到底就是一个金融工具
投资经营价值的东西，就是有一定的市场需求性所在，比如大城市的资源永远是稀缺的，所以存在的价值一直在节节高攀。
我们看到的一点就是像日本东京，它的房价是非常的高昂的，但无数的人都想往这里买房，原因也是很简单，因为大城市除了房子吸引人以外，还有很多地方，教育，医疗，创业机会，社会服务等等各方面都包含在内了
知道一点，大城市的房子建筑成本与你老家的房子建筑成本其实差不多的，贵就贵在土地的稀缺性，以及周边配套所给予这套房子的赋能。
5、专家为什么喜欢鼓吹房价上涨？
最重要的一点原因，只有鼓励吹嘘房价上涨，老百姓才会真正意义上想去买房，因为国人追求就是追涨的，不会追跌的，包括股票，黄金都同样如此。
只有涨起来了之后，才是具有较强的吸引力，没有涨起来，一切都是徒劳，一切都是白说。
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