今天从北京城市发展的趋势，深度解读一下未来在北京五环内买房，最具确定性的板块。 2026年北京疏解将全面升级，除了央企、大学、医院要持续疏解之外，还要重点推进科研院所、金融机构和事业单位的疏解。北京五环内多数板块都将面临产业外迁、人口减量的影响，五环内的房价格局必将迎来重构。在此背景下，北京五环内唯一不疏解，同时还要承接的板块横空出世，它就是丽泽商务区 + 丰台科技园的首都金融科技示范区。作为五环内唯一还在大规模建设的区域，丽泽商务区主要承接北京金融街的产业资源，丰台科技园主要承接中关村的产业资源，可以说这个片区未来是北京金融街+中关村的结合体。丽泽商务区目前入驻的企业已经超过1600家，金融科技类企业占比超60%；丰台科技园拥有高科技企业2.4万家，到2030年，这个区域的就业人口将会突破47万配资专业股票配资门户，将会超过中关村、金融街和CBD核心区，是整个北京最大规模、最密集的高端产业区。目前这个区域已经成为北京的交通核心枢纽，是北京地铁密度最高的板块，未来将会形成8条地铁轨道交汇、15个地铁站的交通中枢，地铁密度五环内第一。区域教育医疗配套定格拉满，拥有天坛医院、解放军总医院和北京口腔医院三大三甲医院；同时聚集了北京十二中、北大附中、首师大附中等优质学校，是丰台教育头部。近几年，丽泽和丰科板块是北京第四代住宅的样板，高品质项目扎堆，居住品质全面升级，几乎成为整个北京品质最高的居住板块。最关键的是，这个区域还是北京四环内的房价洼地。当前北三环北四环、东三环东四环的新房房价普遍在10—13万，总价动辄是1500万起步，但是这个板块的新房仅有7—9万/㎡，600万就可以上车，同环线价差达到了惊人的3—4万，可以说是北京四环内唯一的房价洼地。总之一句话，由丽泽商务区与丰台科技园组成的首都金融科技示范区，不仅是未来北京五环内唯一不疏解的区域，同时也是未来北京五环内房价洼地最明显、上升空间最大、发展确定性最强的核心区域。最后大家加入我的丰台群，请加微信号：ycim08
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